Το οικόπεδο βρίσκεται στην παλιά πόλη της Πάτρας. Είναι αποχαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία και έχει εκδοθεί άδεια δόμησης. Μπορεί να καλυφθεί το 50% της επιφάνειας, ενώ υπάρχει η δυνατότητα αύξησης στο 70%. Αυτή τη στιγμή η άδεια δόμησης δίνει δυνατότητα δόμησης 100 τ.μ. καθ ύψος σε 3 ορόφους (ισόγειο, Α & Β όροφος) με στέγη. Η άδεια μπορεί να τροποποιηθεί .