Αυτή η αίθουσα/γραφείο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία στο Νέο Φάληρο. Βρίσκεται στην πρόσοψη του 2ου οροφου διωρόφου κτίσματος , προσφέροντας μια εξαιρετική ανοικτή θέα της παραλιακής λεωφόρου πρός Πειραιά και βρίσκεται πίσω από το γήπεδο του Ολυμπιακού. Η τοποθεσία του κυριολεκτικά πάνω στην κεντρική αρτηρία προς το λιμάνι του Πειραιά αποτελεί ένα μεγάλο πλεονέκτημα προβολής για πολλές επιχειρηματικές δραστηριότητες. Πλήρως ανακαινισμένο, κλιματιζόμενο (2 a/c), προσφέρει μια μοναδική συνδυασμένη αίσθηση λιτού/μοντέρνου design με λειτουργικότητα. Το ακίνητο απέχει μόλις έξι λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς του τραμ και του τραίνου του Νέου Φαλήρου, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση εύκολη, γρήγορη και άνετη. Έχει ύψος ταβανιού 4 μέτρα. Υπάρχει διαθέσιμος χώρος στην (κοινόχρηστη) ταράτσα για πινακίδα μεγάλης προβολής ή/και φωτοβολταϊκά. Αξίζει να σημειωθεί ότι το μπαλκόνι του ακινήτου βρίσκεται ακριβώς πάνω στη λεωφόρο Ποσειδώνος, προσφέροντας μια μοναδική θέα και προβολή στην περιοχή. Ελάχιστα κοινόχρηστα, 3φασικό ρεύμα, καινούργια διπλά αλουμινένια παράθυρα, 3 κάμερες και καταγραφικό, μικρή ξυλόσομπα και 2 αιρ-κοντισιον, φωτεινό όλες τις ώρες της ημέρας (και της νύχτας, επειδή το μπαλκόνι του είναι ακριβώς κάτω απο φωτιζόμενο στύλο της λεωφόρου). Είναι χωρισμένο σε δύο μέρη με γυψοσανίδα η οποία μπορεί να αφαιρεθεί και να γίνει μια ενιαία αίθουσα. Χωρίς μεσιτικά έξοδα.