Διαμέρισμα προς Πώληση - 47 τ.μ. - Ισόγειο - Αθήνα, Παγκράτι - Ιδιοκτήτης, Χωρίς μεσίτη - Διαθέσιμο για προβολή κατόπιν ραντεβού, καθως και βιντεοπερίληψη Μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για προσωπική κατοικία όσο και για επένδυση! Το διαμέρισμα βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό ανακαίνιση. Βρίσκεται στο ισόγειο σε μια εξαιρετική και ελπιδοφόρα περιοχή του Παγκρατίου. Κύρια Χαρακτηριστικά: - Εμβαδόν 47 τ.μ. - Διαμέρισμα στο ισόγειο. - Δύο μπαλκόνια στα δωμάτια και ένα παράθυρο στην κουζίνα, προσφέροντας αφθονία φυσικού φωτός και ένα ανοιχτό και ήσυχο χώρο που βλέπει προς την εσωτερική αυλή. - Ιδανική διαρρύθμιση με 2 ξεχωριστά δωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και χολ. - Πλήρως ανακαινισμένο το 2023: ενημερωμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, σωληνώσεις ύδρευσης, αποχέτευσης, όλοι οι τοίχοι είναι ξεσκονισμένοι και έτοιμοι για βαφή, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας με έλεγχο WiFi, νέα σώματα σε όλα τα δωμάτια, πόρτα ασφαλείας, βιντεοκινητό, νέες εσωτερικές πόρτες. - Κεντρική θέρμανση με αυτονομία. - Νέα παράθυρα και διπλά τζάμια με βελτιωμένη θερμομόνωση. - Καινούργιο δάπεδο σε όλο το διαμέρισμα, εκτός από τα υπνοδωμάτια, όπου έχει γίνει τρίψιμο και γυάλισμα σε ξύλινα πατώματα. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: ✅Νέες υψηλής ποιότητας μπαλκονόπορτες από PVC. ✅Κεντρική θέρμανση με αυτονομία. ✅Νέα σώματα. ✅Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας. ✅Ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, βιντεοκινητό. Το διαμέρισμα σε εξαιρετική κατάσταση, βρίσκεται κοντά σε σούπερ μάρκετ, απέναντι από το ΕΦΚΑ, 1 λεπτό από στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς και σταθμό 4 γραμμής του μετρό (μελλοντική) μόλις 2 λεπτά με τα πόδια. Βρίσκεται πολύ κοντά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και τα σημαντικότερα αξιοθέατα, προσφέροντας πλεονεκτήματα για την κοντοπρόθεσμη (Airbnb, Booking) και τη μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Όταν ενοικιάζετε το ακίνητο μακροπρόθεσμα, μπορείτε να το διαχωρίσετε σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα ή δωμάτια, τα οποία ενοικιάζονται ανά 400-450€, με αποτέλεσμα συνολικό μηνιαίο εισόδημα 800€. Σε αυτήν την περιοχή, είναι εύκολο να ενοικιάσετε σε φοιτητές, καθώς υπάρχουν εκπαιδευτικά ιδρύματα κοντά, και οι φοιτητές επιλέγουν συχνά αυτήν την περιοχή για τη διαμονή τους. Αυτή είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία! Για επιπλέον πληροφορίες και για να κανονίσετε ραντεβού, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.